Подземное строительство

Существуют три основные технологии подземного строительства: открытая, закрытая и полузакрытая. Выбор способа зависит от расположения объекта, окружающей застройки, иных факторов. Сочетание этих технологий делает подземное строительство возможным почти во всех условиях.

Самый простой и дешевый способ — открытый метод устройства подземного пространства. Как правило, он применяется для объектов, которые не обременены стоящими рядом зданиями. По этой технологии сначала откапывается котлован, ограждается временными конструкциями, и в нем снизу вверх начинают строить здание. Но такой способ не всегда применим, поскольку, если рядом уже есть здания, они могут осесть.

При работе в условиях плотной исторической застройки, как правило, нужно применять закрытый способ (top-down). Такая технология в 2–3 раза дороже открытой, но зато безопасна для окружающей застройки. Строительство при закрытом способе ведется сверху вниз: постепенно, с нулевого уровня, возводятся постоянные конструкции (перекрытия, стены), которые в последствии удерживают котлован от обрушения.
Геострой-top-down.jpg
Метод top-down. Источник: geostroy.ru
Выбор третьего, полузакрытого способа (semi top-down), сочетающего в себе технологии закрытого и открытого, зависит от специфических условий. Например, именно он применялся на Комендантской площади, поскольку в этом районе на глубине 15–18 м встречаются валуны размером до 2–3 м.

В условиях, когда другие способы в чистом виде применить невозможно, используется строительство ограждающей конструкции «стена в грунте». Это наиболее щадящий способ, при котором происходят минимальные осадки соседних зданий.